Капитальный подход
О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магнитогорска, в 2025 году и первом полугодии 2026 года рассказал исполняющий обязанности генерального директора регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области Николай Сазонов.
По состоянию на 1 июля 2026 года на территории города расположено 2 395 многоквартирных домов. Из них на общем счете регионального оператора 1839 многоквартирных домов. На специальном счете — 553, на спецсчетах регоператора — 2, без выбранной формы — 1.
«За шесть месяцев текущего года собственникам помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете регоператора, начислено обязательных взносов на сумму 622,8 миллиона рублей. Собрано — 561,98 миллиона рублей (с учетом перерасчетов и переходов со спецсчетов). Собираемость за первое полугодие 2026 года составляет 90,23%. Всего же с начала действия региональной программы (с марта 2015 года) начислено — 8832,88 миллиона рублей, собрано — 6812,38 миллиона рублей (с учетом перерасчетов и переходов со спецсчетов)», — отметил Николай Сазонов.
По состоянию на 1 июля 2026 года задолженность по многоквартирным домам на общем счете регионального оператора составляет 2020,49 миллиона рублей. В настоящее время ведется досудебная работа с собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах Челябинской области. В 2025-2026 годах заключены договоры со специализированными организациями на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт. Активно ведется претензионно-исковая работа.
«В рамках краткосрочных планов реализации региональной программы за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах на территории Магнитогорского городского округа в 2025 году региональным оператором выполнены 482 вида работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества. Из них: 75 видов — разработка проектной документации, 236 видов — оценка соответствия лифтов и оказание услуг по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, 171 вид — строительно-монтажные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов Челябинской области, из которых 65 видов — строительно-монтажные работы по замене лифтов. На 2026 год краткосрочным планом запланирован 321 вид работ и услуг (из них 107 строительно-монтажных работ)», — рассказал докладчик.
По состоянию на 1 июля 2026 года региональным оператором выполнено 178 с учетом принятых видов работ и услуг, из них 58 видов — строительно-монтажных работ, в том числе 20 единиц лифтового оборудования, из которых: 41 вид — разработка проектной документации, а также обследование строительных конструкций, 79 видов — оценка соответствия лифтов и оказание услуг по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, 58 видов — строительно-монтажные работы по капитальному ремонту МКД, из которых 20 видов — строительно-монтажных работ по замене лифтов.
Региональным оператором выполнен капитальный ремонт фасадов с утеплением на многоквартирных домах, расположенных на гостевом маршруте города, в том числе четыре многоквартирных дома на Привокзальной площади. Также ведутся работы по капитальному ремонту 12 объектов культурного наследия с завершением работ в текущем году.
В завершение доклада глава города отметил положительные изменения в работе регионального оператора:
«Был проведен ряд встреч, по итогам которых определили ключевые направления работы. Из доклада мы увидели низкую собираемость средств. Если не будет финансовых ресурсов, то соответственно, и производить ремонт будет не на что. Надо понимать, что все, что делается, требует затрат. Поэтому призываю жителей своевременно вносить плату. Прошу наши службы и ресурсные организации провести работу с населением на эту тему. Мы постоянно обсуждаем проведение качественных работ, выполнение должного объема, но и оплата должна быть», — отметил Сергей Бердников.
Также Сергей Николаевич подчеркнул, что близится 100-летие города. К этой значимой дате весь объем работ необходимо выполнить, несмотря на трудности: все запланированные дома должны быть приведены в порядок.
