Нанимать управляющую компанию для содержания многоквартирного дома сегодня довольно привычный процесс. Механизм простой: горожане своевременно оплачивают квитанции, а сотрудники УК красят, моют, убирают, ремонтируют, косят траву и выполняют еще большой комплекс различных хозяйственных услуг. По сути «управляйка» - это наемные работники жителей многоквартирных домов. А значит жители вправе требовать от них добросовестного оказания услуг.
Но на практике дела обстоят иначе. Горожане не только не знают, за что именно платят немаленькие суммы, но и обращаются за выполнением работ своей управляющей компании к муниципальным властям. При этом существует четкое разграничение обязательств по ведению городского хозяйства между структурами администрации и частными организациями.
Содержание улично-дорожной сети, парков и скверов, благоустройство общественных территорий и другие крупные работы – зона ответственности муниципалитета. А вот за внутриквартальные территории отвечают управляющие компании.
Камнем преткновения зачастую становится содержание детских площадок у многоквартирных домов. Речь идет не только о состоянии качелей-каруселей, но и об уборке мусора и покосе травы в летнее время. Правоприменительная практика в данном случае однозначна: обязанность по содержанию детских площадок, расположенных на земельном участке, сформированном под многоквартирным домом, лежит на управляющей компании. В ряде случаев такая обязанность может быть возложена на управляющую компанию, даже если участок под домом не является сформированным, а само детское игровое оборудование не включено в договор управления общим имуществом МКД.
А значит поломанные игровые комплексы, заросшие бурьяном площадки и неубранные мусорные баки там, где должны веселиться дети, - на совести управляющих компаний.
Но если результат содержания территории не удовлетворяет, то самое время задуматься над тем, чтобы избрать другую организацию для содержания своего дома.
