Капитальный подход к работе
О ходе капитального ремонта в городе металлургов рассказал сегодня на аппаратном совещании начальник Магнитогорского территориального отдела СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта в МКД Челябинской области» Станислав Кошелев.
По состоянию на 01.08.2025 года из 2 397 многоквартирных домов, расположенных на территории Магнитогорского городского округа, включенных в областную региональную программу, собственники помещений формируют фонд капитального ремонта:
- на общем счете Регионального оператора 1 885 многоквартирных домов (78,6%);
- на специальных счетах 498 многоквартирных домов (20,7%);
- на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор, 4 многоквартирных домов (менее 1%).
За 2 квартала 2025 года:
- начислено обязательных взносов собственникам помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора – 565,01 миллионов рублей,
- оплачено обязательных взносов собственникам помещений на сумму 500,58 миллионов рублей (с учетом перерасчетов и переходов со спецсчетов).
С начала действия региональной программы (с марта 2015 года):
- начислено обязательных взносов собственникам помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора – 7 241,28 миллионов рублей;
- оплачено обязательных взносов собственникам помещений на сумму 5 846,16 миллионов рублей (с учетом перерасчетов и переходов со спецсчетов).
По состоянию на 01.08.2025 года задолженность по многоквартирным домам на общем счете регионального оператора составила 1 395,11 миллионов рублей.
Собираемость составляет 80,7 %, при среднем значении выше 90% по всем муниципальным образованиям Челябинской области.
В рамках краткосрочных планов реализации региональной программы за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах на территории Магнитогорского городского округа в 2024 году Региональным оператором выполнены 835 видов работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества на общую сумму 590,28 миллионов рублей, из них:
- 188 видов – разработка проектной документации и обследование строительных конструкций на сумму 27,23 миллионов рублей.
- 366 видов – оценка соответствия лифтов ТР ТС и оказание услуг по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД на сумму 16,31 миллионов рублей.
- 281 вид – строительно-монтажных работ по капитальному ремонту МКД Челябинской области на сумму 546,74 миллионов рублей, из которых 54 вида – строительно-монтажных работ по замене лифтов на сумму 165,51 миллионов рублей.
На 2025-2026 годы краткосрочным планом запланировано 1 010 видов работ и услуг (из них 375 строительно-монтажных работ) на общую сумму 1 931,6 миллионов рублей, утвержден постановлением Правительства Челябинской области № 400-П от 02.07.2025 г. (последняя редакция № 507-П от 02.07.2025 г.).
На 2025 краткосрочным планом запланировано 292 видов работ и услуг (из них 112 строительно-монтажных работ) на общую сумму 408,7 миллионов рублей.
По состоянию на 01.08.2025 года Региональным оператором:
1. Выполнено 228 видов работ и услуг на общую сумму 245,22 миллионов рублей, из них 81 вид строительно-монтажных работ, в том числе 32 единицы лифтового оборудования, из которых:
- 34 видов – разработка проектной документации, а также обследование строительных конструкций на сумму 9 миллионов рублей;
- 113 видов – оценка соответствия лифтов ТР ТС и оказание услуг по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД на сумму 6,99 миллионов рублей;
- 81 вид – строительно-монтажные работы по капитальному ремонту МКД на сумму 229,24 миллионов рублей, из которых 32 вида – строительно-монтажных работ по замене лифтов на сумму 105,92 миллионов рублей.
2. Заключены договоры на выполнение 421 вида работ и услуг (ПД, СК, СМР, ТО, ОСК) по капитальному ремонту на общую сумму 732,82 миллионов рублей, из них 150 видов строительно-монтажных работ, в том числе 21 единица лифтового оборудования.
Заслушав доклад, глава Магнитогорска Сергей Бердников отметил, что при капремонте необходим также индивидуальный подход, чтобы отремонтированные фасады соответствовали общему архитектурному облику. Это в первую очередь касается зданий в Ленинском районе. Также градоначальник затронул тему с вандализмом.
«Мы иногда видим красивый отремонтированный дом, и вот уже кто-то решил выразить себя и на фасаде что-то написать, нарисовать. В этой связи я обращаюсь к главам районов: там, где попадаются подобные случаи вандализма, нужно применять самые строгие меры, привлекать полицию, искать нарушителей. Ответственность несут и управляющие компании, которые должны содержать дома в порядке», – напомнил Сергей Николаевич.
