Закрепленная обязанность
Зимой многоэтажки обрастают снежными шапками и ледяными корками. Ближе к весне под воздействием солнечных лучей снег и сосульки начинают таять, создавая риск внезапного падения. Чтобы этого не произошло, необходимо своевременно убирать накопившиеся массы и наледь. Но кто и за какие работы несет ответственность?
Крыши и прилегающие территории – зона ответственности управляющих компаний. Согласно действующему законодательству и санитарным нормам, основная ответственность за уборку крыш многоквартирных домов лежит на управляющих компаниях (УК). УК обязана следить за состоянием кровельных покрытий, своевременно проводить их очистку. Кроме того, в сферу ответственности управляек входит уборка придомовой территории: очистка подъездных путей и тротуаров от снега и льда.
Уборка торговых объектов – обязанность их владельцев. Собственники торговых площадей – магазинов, кафе или офисных центров – обязаны самостоятельно организовывать уборку снега и наледи с крыш. Это требование обусловлено не только соображениями безопасности, но и предписано действующим законодательством, которое возлагает ответственность за состояние фасадов, кровель и прилегающих территорий именно на владельцев недвижимости.
Что касается непосредственно жителей многоквартирных домов, то каждый собственник квартиры должен самостоятельно убирать снег и наледь со своего балкона или лоджии. Согласно статье 36, Жилищный кодекс Российской Федерации не относит балконы квартир к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку они не являются ограждающими несущими конструкциями и служат для эксплуатации только одного жилого помещения.
