Свое место во дворе
Организация парковочных мест на придомовой территории: порядок и правовые основы
Придомовая территория является общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме. Она не подлежит отчуждению и не может быть разделена на индивидуальные части. В соответствии с действующим законодательством, запрет на парковку для иного собственника на конкретном участке придомовой территории не допускается. Регулирование использования парковочных мест осуществляется преимущественно на основе взаимных договоренностей жильцов.
Вместе с тем собственники помещений вправе организовать парковочные места на придомовой территории. Для этого необходимо реализовать ряд последовательных действий:
- Провести предварительное обсуждение вопроса обустройства и ограждения парковки в официальном домовом чате, доступ к которому предоставляется через мобильное приложение «Госуслуги Дом».
- Организовать общее собрание собственников (ОСС) и принять соответствующее решение при поддержке не менее двух третей голосов от общего числа собственников. На собрании требуется определить источник финансирования работ по обустройству парковки, а также установить порядок ее использования.
- Подготовить проектную документацию и смету — самостоятельно либо при содействии управляющей организации.
- В случае планируемого сокращения площади зеленых насаждений в связи с обустройством парковки, а также при намерении установить шлагбаум — направить соответствующие запросы на согласование в уполномоченные органы администрации города.
Следует учитывать, что все работы по созданию и дальнейшему обслуживанию парковки осуществляются за счет средств собственников помещений. Расходы на данные мероприятия отражаются в платежных документах за жилищно‑коммунальные услуги отдельной строкой.
