Фундамент для будущего рынка недвижимости
Сегодня на аппаратном совещании главы города о национальной системе пространственных данных доложила заместитель начальника Магнитогорского отдела управления Росреестра по Челябинской области Гульнара Коннова.
Национальная система пространственных данных Росреестра – глобальный проект всероссийского масштаба, который направлен на создание единой цифровой платформы пространственных данных.
НСПД включает в себя множество информационных систем о земле и недвижимости как федерального, так и регионального уровня. Эта платформа объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях, административных границах, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.
Сведениями цифровой платформы НСПД по принципу «одного окна» могут пользоваться граждане, бизнес и органы власти для решения жизненных ситуаций и принятия управленческих решений. Для этого платформа предоставляет такой функционал, как: определение потенциала земель и вовлечение новых земель и объектов недвижимости в хозяйственный оборот; инструменты анализа пространственных данных, в том числе о земле и недвижимости; электронные сервисы в сфере земли и недвижимости, в том числе поиск и подача заявлений на получение земельных участков и др.
«Наиболее эффективным методом использования платформы для оказания госуслуг является встраиваемый картографический компонент. Он позволяет федеральным и региональным органам власти, госкомпаниям и бизнесу работать с данными платформы и картографическими подложками напрямую из своих систем и проводить пространственный анализ», – отметила Гульнара Асылкановна.
С 2026 года все этапы государственной кадастровой оценки – от сбора данных до утверждения результатов – проходят в едином технологическом процессе на основе актуальной информации. Главная цель оценки – актуализировать кадастровую стоимость объектов недвижимости с учетом изменений на рынке недвижимости и обеспечить справедливое налогообложение. Новая кадастровая стоимость станет основой для расчета налога на имущество, начиная с 1 января 2028 года.
Правообладатели с помощью единой цифровой платформы получат возможность воспользоваться новыми электронными сервисами, связанными с определением кадастровой стоимости. Планируется, что после проведения государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости посредством ФГИС ЕЦП НСПД зарегистрированные пользователи Единого портала государственных услуг смогут узнать, как изменится кадастровая стоимость принадлежащих им объектов недвижимости. Сделать это можно при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта», а также заказав выписку из ЕГРН на портале «Госуслуги».
В настоящее время обеспечено взаимодействие НСПД с информационными системами 64 регионов. Количество зарегистрированных пользователей платформы составляет 855 тысяч, из них 567 тысяч – граждане, 210 тысяч – юридические лица и 78 тысяч – представители уполномоченных органов. Кроме того, определены 12 услуг, которые планируется реализовать в 89 субъектах до конца 2026 года с использованием НСПД (предоставление земельных участков, установление сервитутов, перевод земель в другую категорию и другие).
Резюмируя доклад, глава города Сергей Бердников подчеркнул:
«Это действительно очень важная составляющая нашей повседневной жизни. Нам всем необходимо грамотно, в том числе с юридической точки зрения, подходить к вопросам собственности – будь то ведение бизнеса или владение гаражом, квартирой, автомобилем и другим имуществом. Поэтому каждому стоит проверить, какие сведения о принадлежащих ему объектах содержатся в системе, и воспользоваться доступными электронными сервисами. Сегодня в этом помогают портал «Госуслуги» и специалисты Росреестра».
