Итоги работы комитета

По словам Елены Геннадьевны, главный принцип управления муниципальной собственностью — это эффективное использование имущества. Если какой-либо объект больше не требуется для нужд города, то его следует реализовать: продать или сдать в аренду, чтобы он приносил доход и работал на развитие городской среды. Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями в рамках своих полномочий занимается продажей и передачей в аренду различных объектов недвижимости — земельных участков, нежилых помещений, зданий, а также выдаёт разрешения на размещение рекламных конструкций. Эти меры позволяют пополнять бюджет города и способствуют развитию его инфраструктуры.

Процедура реализации муниципального имущества строго регламентируется законодательством и контролируется на государственном уровне. Информация по всем объявленным торгам размещена на официальном сайте Российской Федерации  www.torgi.gov.ru и в разделе «Имущественные торги» на сайте администрации Магнитогорска www.magnitogorsk.ru. В своей работе комитет также использует электронные площадки «Сбербанк-АСТ» и «РТС-тендер».

«Муниципальное имущество, не используемое для решения вопросов местного значения, включается в Прогнозный план (программу) приватизации и отчуждается за плату в собственность физическим и (или) юридическим лицам. Он утверждается ежегодно Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов. Так, в отчетном 2025 году были включены 17 объектов недвижимого имущества, здание с земельным участком, доля в размере 11,37% в уставном капитале ООО «Магнитогорскмежрайгаз», два специализированных фургона, подлежащие внесению в уставный капитал АО «Горторг», – отметила Елена Верховодова. 

В рамках реализации Прогнозного плана приватизации муниципального имущества за 2025 год было организовано 70 процедур по продаже муниципального имущества. В результате проведения электронных торгов  продано шесть муниципальных объектов (в том числе два объекта из Прогнозного плана приватизации 2024 года).

В качестве вклада в уставный капитал АО «Горторг» дополнительно внесено движимое  имущество в счет оплаты в муниципальную собственность города Магнитогорска дополнительно приобретены акции АО «Горторг» в количестве 4919 штук.

По словам руководителя, в текущем году в Прогнозный план включены 164 объекта недвижимого и движимого имущества (в том числе 14 объектов непроданных в 2025 году, а также объекты, расположенные в Верхнеуральском районе ранее относящиеся к ЗКО «Карагайский»). В настоящее время проводится оценка рыночной стоимости для   согласования условий приватизации объектов, включенных в Прогнозный план приватизации.  

«За прошедший 2025 год комитетом проведено 52 аукциона на право заключения договоров аренды, по результатам которых заключено 18 договоров аренды недвижимого имущества.   В большинстве случаев целью потенциальных арендаторов выступает использование муниципального помещения под офис, оказание услуг населению. Следует отметить, что преимуществом при заключении договора аренды с администрацией города Магнитогорска является прозрачность сделки благодаря соблюдению требований законодательства», – отметила Елена Верховодова.

Заключая договор аренды на пять лет по результату торгов, арендатор платит фиксированную стоимость на протяжении всего срока действия договора аренды, а также имеет преимущественное право при заключении договора аренды на новый срок без торгов.

Еще одним преимуществом аренды муниципального недвижимого имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства является возможность преимущественного права выкупа у муниципалитета арендованного имущества в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ.

Также одним из источников доходов в бюджет города являются поступления от рекламной деятельности, в том числе, проведение торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

В 2025 году было объявлено 41 электронных аукционов по продаже земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, по итогам которых было заключено 15 договоров купли-продажи.

В 2026 году планируется проведение порядка 40 аукционов по продаже земельных участков под ИЖС, расположенных в разных частях города – поселках Западный, Прилесный, Приуральский, Коммунальный и т.д. Также на регулярной основе проводятся торги по продаже садовых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. В период за 2025 год было объявлено 23 аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в результате которых были заключены девять договоров аренды. В числе которых были заключены договоры аренды под блокированную жилую застройку по улице Новая 35/8, в 150-м микрорайоне.

«Взять в аренду или купить нежилые помещения и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд. К тому же, надежность подобных сделок обеспечивается на государственном уровне. Поэтотму предпринимателей и жителей города, которые заинтересованы в приобретении муниципального имущества, приглашают ознакомиться с перечнем объектов, как планируемых к продаже, так и уже выставленных на торги», – доложила Елена Верховодова.

В завершение доклада глава города отметил, что данное направление - одно из важных в деятельности администрации города, в котором достигнуты значительные успехи. 

«Мы провели большую работу, связанную с инвентаризацией наших помещений и земель. Сегодня выстроена прозрачная система, и стать собственником или арендатором таких объектов довольно просто. Все эти объекты работают на развитие. Большую долю собственности мы предоставляем на безвозмездной основе согласно решению депутатов. Каждый раз на городских собраниях мы заслушиваем, насколько эффективно она используется. Все-таки это наша собственность, и нам не безразлична ее судьба», – подытожил Сергей Бердников.