Вопрос - Ответ

Вопрос 1: У нас родился третий ребенок. Куда нам обратиться за получением бесплатного земельного участка?

Ответ: Для предоставления земельного участка Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в один из Многофункциональных центров города, расположенных по адресам: 

- МФЦ №1 - г. Магнитогорск, пр. Карла Маркса, 79,

- МФЦ №2 - г. Магнитогорск, ул. Суворова, 123,

- МФЦ №4 - г. Магнитогорск, ул. Маяковского, 19/3,

- МФЦ №5 - г. Магнитогорск, ул. Комсомольская, 38,

- МФЦ № 6 - г. Магнитогорск, ул. Зелёный Лог, 32

с приложением следующих документов:

1. паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

2. документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина и степени родства ее членов (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, документ об опеке (попечительстве));

3. справки из образовательных учреждений об обучении детей старше 18 лет по очной форме обучения;

4. документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания заявителя и членов его семьи;

5. документы, подтверждающие факт постоянного проживания гражданина и (или) членов его семьи на территории Челябинской области (судебное решение, договор найма (поднайма) жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением), - в случае отсутствия регистрации по месту жительства.

В заявлении должны быть определены вид разрешенного использования земельного участка и основания для предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно. Также, в заявлении о принятии на учет должно быть изложено согласие гражданина на обработку в установленном законодательством Российской Федерации порядке содержащихся в заявлении персональных данных.

По результатам рассмотрения заявления, орган учета принимает решение о принятии гражданина на учет либо об отказе в принятии его на учет в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления о принятии на учет.

Вопрос 2: Какие категории граждан могут рассчитывать на получение земельного участка бесплатно от администрации города?

Ответ: Согласно Закону Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам Российской Федерации, постоянным местом жительства которых является Челябинская область, относящимся к следующим льготным категориям граждан:

1. многодетным семьям, в том числе неполным семьям, воспитывающим трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, постоянно проживающим на территории Челябинской области не менее пяти лет на дату подачи ими заявления о принятии на учет в целях последующего предоставления земельных участков в собственность бесплатно и нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2. молодым семьям, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления не превышает 35 лет, имеющим одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), в том числе неполным семьям, состоящим из одного родителя (опекуна, попечителя), возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3. гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов, в результате чего строительство остановлено и (или) граждане не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, внесенным органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов до 1 июля 2018 года и соответствующим следующим требованиям:

а) заключение до 1 января 2011 года договора участия в долевом строительстве или иного договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, на основании которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Челябинской области, который на момент привлечения денежных средств граждан не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - договор участия в долевом строительстве);

б) осуществление гражданином в полном объеме оплаты по договору участия в долевом строительстве;

в) неудовлетворение застройщиком или лицом, привлекшим денежные средства гражданина на строительство (создание) многоквартирного дома, требования о передаче в собственность оплаченного жилого помещения или возврате денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве, признанному судом или арбитражным судом недействительным или незаключенным;

г) гражданин не реализовал свое право на оказание государственной поддержки в виде предоставления по договору социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Челябинской области в соответствии с Законом Челябинской области "О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области" или единовременной социальной выплаты в соответствии с Законом Челябинской области "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Челябинской области";

4. лицам, проходившим военную службу в Чеченской Республике, на территории государств Закавказья, Прибалтики и Республики Таджикистан и получившим увечье (ранение, травму, контузию) при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей) в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах.

Вопрос 3: Обязательная нуждаемость в жилом помещениии для многодетных и молодых семей и как ее определить?

Ответ:  Пунктом 6 статьи 39.5 земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено бесплатное предоставление в собственность земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На территории Челябинской области порядок и случаи бесплатного предоставления земельных участков гражданам установлены Законом Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (далее – Закон).

Частью 1 статьи 1 Закона предусмотрены случаи предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в том числе, многодетным семьям, в том числе неполным семьям, воспитывающим трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, постоянно проживающим на территории Челябинской области не менее пяти лет на дату подачи ими заявления о принятии на учет в целях последующего предоставления земельных участков в собственность бесплатно и нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок постановки на учет граждан, имеющих право на получение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в собственность бесплатно установлен статьей 1-1 Закона.

Таким образом, постоянное проживание на территории Челябинской области не менее пяти лет на дату подачи заявления и подтверждение нуждаемости в жилом помещении по основаниям, установленным статьей 51 ЖК РФ является обязательным требованием действующего законодательства при постановке на учет для многодетных и молодых семей. При этом, учетная норма для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, установлена Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 года № 137 и составляет 10,0 м2 общей площади на человека.

Для реализации права на первоочередное предоставление земельного участка, рекомендуем обратиться в любой из Многофункциональных центров города с соответствующим заявлением в порядке, установленном административным регламентом по оказанию муниципальной услуги«Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории города Магнитогорска.

За разъяснениями по вопросу признания Вашей семьи нуждающимися в жилых помещениях в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории города Магнитогорска Вы можете обратиться в жилищный отдел управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города – просп. Ленина, д.72, каб. 141 (по вторникам: с 10.00 до 12.00 и с 15.00 до 17.00 часов).

Вопрос 4: Мы многодетная семья. Администрация города отказала нам в получении земельного участка по причине того, что у нас уже есть земельный участок. Правомерно ли это?

Ответ: Действительно, частью 6 статьи 1 Закона установлен ряд оснований, по которым земельный участок не предоставляется гражданину в собственность бесплатно, в том числе и в случае, если у гражданина или членов его семьи имеется в наличии земельный участок на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области.

Вопрос 5: Сколько соток земли дают, и, зависит ли площадь земельного участка от количества членов семьи?

Ответ: Площадь предлагаемых гражданам земельных участков зависит от проекта планировки и межевания территории, в границах которых расположены сформированные участки и никак не зависит от количества членов семьи. Градостроительная документация подготавливается проектой организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ.

Также требованием Закона является формирование земельных участков площадью не менее 600 кв.м. и не более 2000 кв.м. Сформированные администрацией города участки для бесплатного предоставления гражданам соответствуют и этим параметрам.

Вопрос 6: Нам пришло письмо от администрации города с предложением конкретного земельного участка. Что нам нужно сделать?

Ответ: Заявление о приобретении в собственность соответствующего земельного участка, Вам необходимо представить в письменной форме в течение 14 календарных дней со дня получения уведомления от администрации города в любой из Многофункциональных центров города с повторным приложением документов, представленных Вами при первоначальном обращении и дополнительных документов (в случае изменений состава семьи и прочее).

Данный пакет документов необходим для повторной проверки администрацией города оснований, дающих Вам право на получение земельного участка в собственность бесплатно (в том числе будут запрошены и повторные выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества на территории Челябинской области), а также при необходимости внесения изменений в состав семьи (в случае изменения семейного положения, рождения ребенка и т.п.).

Вопрос 7: Можем ли мы отказаться от предлагаемого участка и сколько раз?

Ответ: Да, Вы вправе отказаться от предлагаемого администрацией города земельного участка. Для этого Вам необходимо обратиться в письменной форме в течение 14 календарных дней со дня получения уведомления с предложением земельного участка в любой из Многофункциональных центров города. Непредставление Вами официального письменного отказа, по истечении 14 календарных дней со дня получения уведомления, также будет считаться отказом от предложенного участка.

Вопрос 8: Мы согласились на предлагаемый администрацией земельный участок, получили в МФЦ документы на землю. Что нам делать дальше?

Ответ: В Многофункциональном центре, по окончанию оказания муниципальной услуги, Вы получите на руки: основной документ на земельный участок – постановление администрации города о предоставлении Вам земельного участка в собственность бесплатно, а также дополнительные документы – кадастровый паспорт, схема расположения земельного участка, постановление об утверждении схемы земельного участка, градостроительный план земельного участка, межевой план (при наличии).

После получения данных документов, Вам необходимо обратиться в Магнитогорский отдел Управления Росреестра по Челябинской области (г. Магнитогорск, пр. Карла Маркса, 79) для регистрации права собственности на Ваш земельный участок, так как собственником земельного участка Вы станете только после прохождения данной процедуры.

Вопрос 9: Как нам узнать, где проходят границы нашего земельного участка?

Ответ: Для осуществления разбивки границ земельного участка на местности, необходимо обратиться в любую землеустроительную организацию, имеющую лицензию на данный вид работ, например:

- МУП «ППАПБ» - г. Магнитогорск, ул. им. газеты Правда, 9;

- ООО «Земля» - г. Магнитогорск, ул. им. газеты Правда, 27;

- ООО «Недра-Гео» - г. Магнитогорск, пр. Карла Маркса, 90 к. 4;

- ООО «Урал Гео Плюс» - г. Магнитогорск, ул. им. газеты «Правда», 20;

- ООО НПП «Землемер» - г. Магнитогорск, ул. Грязнова, 33/1 и другие.

Результатом работ по выносу границ на местности Вашего земельного участка будет являться акт разбивки границ, подписанный исполнителем данных работ.