Как проходит процедура переселения в городе Магнитогорске

Как происходит процедура переселения в городе Магнитогорске?

После признания многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу физическим и юридическим лицам постановлением администрации города устанавливается срок отселения и сноса за счет средств собственников помещений в аварийном доме.

Постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу направляется каждому собственнику и нанимателю почтовым отправлением по адресу расположения аварийного дома.

В случае, если собственники помещений в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности
муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32
Жилищного кодекса Российской Федерации. Конкретные сроки для изъятия жилого помещения действующим законодательством не установлены.

Постановление администрации города об изъятии земельного участка и жилых помещений в обязательном порядке направляется каждому собственнику и нанимателю в доме почтовым отправлением по адресу, указанному гражданами при обращении в жилищный отдел Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, а при отсутствии информации по адресу расположения аварийного дома.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу после 28 декабря 2019 года, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8, 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении таких граждан не применяются (абзац 4 п. 17 Раздела VI Программы). В соответствии с частью 9 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации заявитель, как правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его в орган местного самоуправления либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

Переселение граждан на территории города осуществляется в рамках реализации
региональных и федеральных программ. Включение многоквартирных домов в региональные и федеральные программы для последующего их расселения осуществляется в порядке, предусмотренном Положением о переселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции, утв. Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25.06.2019 № 91 (далее - Положение) при условии неисполнения собственниками жилых помещений в таких домах требования о сносе.

Согласно п. 4-1 Положения о переселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции утв. Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25.06.2019 N 91(ред. от 25.04.2023) если иное не установлено законом, в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории города Магнитогорска и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории города Магнитогорска, или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. Количество многоквартирных домов, подлежащих включению в список на расселение зависит как от объема финансирования, так и от объема жилья на рынке недвижимости отвечающего требованиям, установленным региональными и /или федеральными программами.

Объем финансирования мероприятий по переселению корректируется ежегодно с учетом возможностей областного бюджета и бюджета города Магнитогорска на текущий финансовый год и плановый период.