Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила).
Согласно п.40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги (за исключением отопления) отдельно вносит плату за:
- коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении (индивидуальное потребление);
- коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды - далее ОДН).
В соответствии с п. 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 к Правилам (формулы 11, 12, 13).
Для минимизации расхода водопотребления на ОДН совместно с управляющими организациями, советами многоквартирных домов (или инициативными жильцами) следует проводить мероприятия по выявлению и устранению причин повышенного расхода воды:
- регулярный осмотр технического состояния инженерных сетей водоснабжения,
- снятие показаний общедомовых приборов учета с участием собственников жилых помещений,
- комиссионный обход жилых помещений в целях выявления внутриквартирных утечек и неучтенных потребителей коммунальных услуг (квартиры необорудованные индивидуальными приборами учета),
- достоверно и в срок снимать и передавать показания индивидуальных приборов учета (23-25 число месяца) и другие мероприятия в зависимости от ситуации.
Для получения информации по начислению платы за коммунальные услуги по своему лицевому счету необходимо обратиться в управляющую организацию.
