Ответ 1

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон) орган местного самоуправления принимает решение о включении в муниципальную адресную программу многоквартирных домов при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.
Основными критериями отбора многоквартирных домов для включения в Программу капитального ремонта в рамках Федерального закона являются:
Основными критериями отбора многоквартирных домов для включения в Программу капитального ремонта в рамках Федерального закона являются:
1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию – износ конструктивных элементов должен составлять более 30 %;
2) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме - наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан;
3) комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении) – не менее 2-х видов работ по капитальному ремонту дома;
4) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту - наличие согласованной проектно-сметной документации.
В соответствии с ч. 6 ст. 20 Федерального закона размер долевого финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет собственников помещений в многоквартирном доме установлен в размере не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Для рассмотрения вопроса о включении многоквартирного дома в Программу капитального ремонта в рамках Федерального закона, собственникам помещений многоквартирного дома в соответствии с порядком, установленным статьями 45-47 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо организовать и провести общее собрание. В повестку дня собрания необходимо включить вопросы об участии в Программе капитального ремонта, о видах работ по капитальному ремонту и о размере долевого финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома направляется в управляющую организацию для подготовки заявки в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города на включение многоквартирного дома в Программу капитального ремонта.