Цена продажи земельных участков

Расчет цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена без проведения торгов.

Расчет будет произведен после указания всех коэффициентов и исходных данных.
Для выбора коэффициента из справочника, или указания значения, воспользуйтесь соответствующими ссылками в таблице.

Скад

Кадастровая стоимость земельного участка, указывается в кадастровом паспорте земельного участка, рубли.

Сх

Процентные ставки

  1. 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка::

    • а) образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
    • б) образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
    • в) образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
    • г) образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
    • д) предоставляемого гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
    • е) предоставляемого семьям, имеющим трех и более детей, и которые являются собственниками расположенного на таком участке жилого дома или индивидуального гаража;
    • ж) предоставляемого инвалидам I, II и III групп и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, и которые являются собственниками расположенного на таком участке жилого дома или индивидуального гаража;
    • з) предоставляемого пенсионерам, получающим пенсию в порядке, установленном пенсионным законодательством, и которые являются собственниками расположенного на таком участке жилого дома или индивидуального гаража;
    • и) предоставляемого гражданам, проживающим на территориях сельских населенных пунктов, и являющихся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на данных земельных участках;
  2. 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";    

  3. 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

    • а) предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
    • б) предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства, являющимися собственниками расположенных на таких участках зданий, сооружений, либо помещений в них;
  4. 30 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

    • а) находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
    • б) на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений, либо помещений в них, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "е", "ж", "з", "и" пункта 2(1) и подпунктом "б" пункта 2(3) настоящего Порядка;
  5. 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории, в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья).        

Пв

Размер платы за выкуп земельного участка, расчёт возможен только после указания всех исходных параметров.
Подробно о порядке расчета

Порядок определения цены выкупа земельных участков производится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 13 октября 2015 г. N 247-П

Рассчет для лиц, входящих в перечень п.1 Постановления Губернатора, производится по формуле:

Пв = Скад * Сx%

Где
Пв – расчётная цена выкупа земельного участка;
Скад – кадастровая стоимость земельного участка;
Сх% - ставка в процентах от кадастровй стоимости.

Текущий результат расчета:

Расчет будет произведен после указания всех исходных данных. Для выбора ставки из справочника, воспользуйтесь соответствующими ссылками в таблице (Сх%)