Арендная плата за землю

Расчет годовой арендной платы за использование земельных участков

Расчет будет произведен после указания всех коэффициентов и исходных данных.
Для выбора коэффициента из справочника, или указания значения, воспользуйтесь соответствующими ссылками в таблице

Скад

Кадастровая стоимость всего арендуемого земельного участка, которая берется с кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт находится на руках арендатора земельного участка.

Сап

ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (в процентах). Ставка арендной платы определена Законом Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО.

  1. 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;

  2. 0,3 процента - в отношении земельных участков:      

    • а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
    • б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
    • в) предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства;
    • г) предназначенных для размещения объектов туристско-рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;
    • д) предназначенных для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;
    • е) предоставленных на период строительства;
    • ж) предназначенных для эксплуатации гаражей граждан и их объединений;
    • з) предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для хранения (стоянки) автомобилей и других мототранспортных средств;
  3. 0,5 процента - в отношении земельных участков:          

    • а) на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации;
    • б) решение о предоставлении которых для строительства было принято на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта в случае, если на таких участках расположены объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; (п. 4 в ред. Закона Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО)
  4. 1,5 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;

  5. 3 процента - в отношении земельных участков:      

    • а) предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц;
    • б) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;
  6. 2 процента - в отношении земельных участков:

    • а) предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
    • а-1) предоставленных для разработки недр (карьеров) и (или) нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации;
    • б) иных земельных участков.

К1

Коэффициент устанавливается в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости

  1. 2,0 сельскохозяйственное использование (ведение сельского хозяйства)

  2. 2,0 жилая застройка, ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 15)    

  3. 1,6 размещение индивидуальных гаражей, индивидуальных гаражей в гаражно-строительных кооперативах (за исключением земельных участков, указанных в пункте 15)

  4. 1,6 общественное использование объектов капитального строительства

  5. 1,66 предпринимательство

  6. 1.0 отдых (рекреация, спорт)

  7. 2,5 производственная деятельность

  8. 1,3 транспорт

  9. 1,0 обеспечение обороны и безопасности

  10. 11,0 деятельность по особой охране и изучению природы

  11. 1,0 использование лесов

  12. 1,0 водные объекты

  13. 1,66 земельные участки (территории) общего пользования

  14. 1,66 строительство

  15. 2,0 земельные участки, предоставленные физическим лицам для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

  16. 2,5 виды разрешенного использования земельных участков, не указанные в пунктах 1 - 15

К2

Коэффициент устанавливается в зависимости от территориального расположения земельного участка в границах соответствующего городского округа, муниципального района

  1. 1,0 на территории населенного пункта  

  2. 10,0 за пределами территории населенного пункта  

К3

Коэффициент устанавливается в зависимости от категории арендатора

  1. 0,001 Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеров ордена Славы, за земельные участки предоставленные для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности  

  2. 0,001 Инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, за земельные участки предоставленные для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

  3. 0,001 Инвалиды с детства, за земельные участки предоставленные для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

  4. 0,001 Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий, за земельные участки предоставленные для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

  5. 0,001 Физические лица, имеющие право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединением "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне", за земельные участки предоставленные для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

  6. 0,001 Физические лица, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах, за земельные участки предоставленные для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

  7. 0,001 Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшиех инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику, за земельные участки предоставленные для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

  8. 1,0 общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности

  9. 1,0 организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных в пункте 1 общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг)

  10. 1,0 организации, единственными собственниками имущества которых являются указанные в пункте 1 общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям

  11. 1,0 субъекты народных художественных промыслов, субъекты ремесленной деятельности - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных промыслов и ремесленных изделий

  12. 1,0 организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы

  13. 1,0 религиозные организации - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления религиозной деятельности

  14. 0,5 организации, осуществляющие туристско-рекреационную, лечебно-оздоровительную деятельность, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности

  15. 1,0 организации, осуществляющие деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности

  16. 0,001 организации, осуществляющие гражданские и военные захоронения, - в отношении земельных участков кладбищ

  17. 1,0 организации - в отношении земельных участков, предоставленных им для нужд аэродромов

  18. 1,0 организации, осуществляющие эксплуатацию спортивных сооружений, - в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения

  19. 0,5 граждане - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в первые три года с даты заключения договора аренды земельного участка

  20. 0,5 граждане - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в четвертый и последующие годы с даты заключения договора аренды земельного участка

  21. 0,5 граждане - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации индивидуальных жилых домов

  22. 0,069 гаражно-строительные кооперативы и граждане, владеющие гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей

  23. 0,5 аражно-строительные кооперативы - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования

  24. 0,5 граждане, владеющие овощехранилищами, голубятнями, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации овощехранилищ, голубятен

  25. 0,5 садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации овощехранилищ

  26. 0,5 граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, а также дачное хозяйство, - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства

  27. 1,0 органы судебной системы - в отношении земельных участков, предоставленных им для непосредственного выполнения возложенных на них функций

  28. 1,0 некоммерческие организации территориального общественного самоуправления - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения детских и спортивных площадок

  29. 0,5 организации, осуществляющие рекультивацию земель, - в отношении земельных участков, нарушенных при добыче полезных ископаемых

  30. 1,0 организации, осуществляющие деятельность по использованию отходов потребления в соответствии с законодательством Российской Федерации и производящие продукцию из переработанных этими же организациями отходов потребления, - в отношении земельных участков, предоставленных им для производства продукции из отходов потребления и для хранения отходов, находящихся в их собственности и полностью перерабатываемых указанными организациями

  31. 1,0 организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления

  32. 1,0 организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси)

  33. 1,0 субъекты малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности

  34. 0,41 организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гидротехнических сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов

Ап

Размер арендной платы, расчёт возможен только после указания всех исходных параметров.
Подробно о порядке расчета

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Ап = Скад * Сап / 100% * К1 * К2 * К3 =

Расчет будет произведен после указания всех коэффициентов и исходных данных.

Для выбора коэффициента из справочника, или указания значения, воспользутесь соответствующими сылками в таблице.