Арендная плата за землю

Расчет годовой арендной платы за использование земельных участков

Расчет будет произведен после указания всех коэффициентов и исходных данных.
Для выбора коэффициента из справочника, или указания значения, воспользуйтесь соответствующими ссылками в таблице

Скад

Кадастровая стоимость всего арендуемого земельного участка, которая берется с кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт находится на руках арендатора земельного участка.

Сап

ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (в процентах). Ставка арендной платы определена Законом Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО.

  1. 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности

  2. 0,3 процента - в отношении земельных участков:

    а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

    б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

    в) предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства;

    г) предназначенных для размещения объектов туристско-рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;

    д) предназначенных для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;

    е) предоставленных на период строительства;

    ж) предназначенных для эксплуатации гаражей граждан и их объединений;

    з) предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для хранения (стоянки) автомобилей и других мототранспортных средств;

  3. 0,5 процента - в отношении земельных участков:

    а) на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства;

    б) решение о предоставлении которых для строительства было принято на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта в случае, если на таких участках расположены объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства;

  4. 1,5 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;

  5. 3 процента - в отношении земельных участков:

    а) предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц;

    б) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;

  6. 2 процента - в отношении земельных участков:

    а) предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

    а-1) предоставленных для разработки недр (карьеров) и (или) нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации;

    б) иных земельных участков

К1

Коэффициент устанавливается в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости

  1. 2,20 Сельскохозяйственное использование

  2. 1,66 Много- и средне этажная жилая застройка

  3. 2,00 Общественное использование объектов капитального строительства

  4. 2,50 Предпринимательство

  5. 3,00 Производственная деятельность

  6. 1,50 Транспорт

  7. 20,00 Охрана природных территорий и благоустройство территории

  8. 1,00 Малоэтажная жилая застройка (за исключением земельных участков, указанных в пункте 9)

  9. 1,35 Земельные участки, предоставленные физическим лицам для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

  10. 6,90 Иное использование

К2

Коэффициент устанавливается в зависимости от территориального расположения земельного участка в границах соответствующего городского округа, муниципального района

  1. 1,0 На территории населенного пункта  

  2. 10,0 За пределами территории населенного пункта  

К3

Коэффициент устанавливается в зависимости от категории арендатора

  1. 1,0 Общероссийские общественные организации инвалидов, в том числе территориальные (структурные) подразделения таких организаций, являющихся юридическими лицами, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, а также союзы таких общероссийских общественных организаций инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности

  2. 1,0 Организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных в пункте 1 настоящего Приложения юридических лиц, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг)

  3. 1,0 Организации, единственными собственниками имущества которых являются указанные в пункте 1 настоящего Приложения юридические лица, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям

  4. 1,0 Субъекты народных художественных промыслов, субъекты ремесленной деятельности - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных промыслов и ремесленных изделий

  5. 1,0 Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы

  6. 1,0 Религиозные организации - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления религиозной деятельности

  7. 0,5 Организации, осуществляющие туристско-рекреационную, лечебно-оздоровительную деятельность, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности

  8. 1,0 Организации, осуществляющие деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности

  9. 0,001 Организации, осуществляющие гражданские и военные захоронения, - в отношении земельных участков кладбищ

  10. 1,0 Организации - в отношении земельных участков, предоставленных им для нужд аэродромов

  11. 1,0 Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта

  12. 0,5 Граждане - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в первые три года с даты заключения договора аренды земельного участка

  13. 0,5 Граждане - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в четвертый и последующие годы с даты заключения договора аренды земельного участка

  14. 0,5 Граждане - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации индивидуальных жилых домов

  15. 0,069 Гаражно-строительные кооперативы и граждане, владеющие гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей

  16. 0,5 Гаражно-строительные кооперативы - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования

  17. 0,5 Граждане, владеющие овощехранилищами, голубятнями, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации овощехранилищ, голубятен

  18. 0,5 Садоводческие, огороднические некоммерческие организации - в отношении земельных участков, предоставленных им для садоводства, огородничества, эксплуатации овощехранилищ

  19. 0,5 Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства

  20. 1,0 Органы судебной системы - в отношении земельных участков, предоставленных им для непосредственного выполнения возложенных на них функций

  21. 1,0 Некоммерческие организации территориального общественного самоуправления - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения детских и спортивных площадок

  22. 0,5 Организации, осуществляющие рекультивацию земель, - в отношении земельных участков, нарушенных при добыче полезных ископаемых

  23. 1,0 Организации, осуществляющие деятельность по использованию отходов потребления в соответствии с законодательством Российской Федерации и производящие продукцию из переработанных этими же организациями отходов потребления, - в отношении земельных участков, предоставленных им для производства продукции из отходов потребления и для хранения отходов, находящихся в их собственности и полностью перерабатываемых указанными организациями

  24. 1,0 Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления

  25. 1,0 Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси)

  26. 1,0 Субъекты малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности

  27. 0,41 Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гидротехнических сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов

  28. 1,0 Граждане - в отношении земельных участков, предоставленных им для сенокошения и выпаса скота

  29. 1,0 Арендаторы - в отношении земельных участков из состава сельскохозяйственных угодий, которые не находились в безвозмездном пользовании или в аренде в течение трех и более лет до даты заключения договора аренды земельного участка, в первый год аренды таких земельных участков

  30. 1,0 Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов образования и науки

  31. 1,0 Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов здравоохранения

  32. 1,0 Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов социального обеспечения

  33. 1,0 Арендаторы - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов культуры и искусства

  34. 1,0 Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по организации питания обучающихся в образовательных организациях дошкольного, начального, основного и среднего общего образования, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления указанной деятельности

  35. 1,0 Резиденты территорий опережающего социально-экономического развития, созданных на территориях монопрофильных муниципальных образований Челябинской области (моногородов), - в отношении земельных участков, предоставленных им для реализации инвестиционных проектов в соответствии со статьей 34 Федерального закона "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации"

  36. 1,0 Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства и (или) эксплуатации автозаправочных станций, предназначенных для заправки транспортных средств природным газом

Ап

Размер арендной платы, расчёт возможен только после указания всех исходных параметров.
Подробно о порядке расчета

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Ап = Скад * Сап / 100% * К1 * К2 * К3 =

Расчет будет произведен после указания всех коэффициентов и исходных данных.

Для выбора коэффициента из справочника, или указания значения, воспользутесь соответствующими сылками в таблице.